Diego López frente a un local de McDonald's de noche

Compra como un
inversionista

La mayoría elige su casa con el corazón y la paga 25 años con el bolsillo. Te ayudamos a elegir la que te gusta y que además sea un buen negocio: precio justo, buena construcción y un dividendo que no te quite el sueño.

Agenda una reunión

★★★★★

Si buscas buen precio, estás en el lugar correcto.

★★★★★

Una asesoría de especialistas.

★★★★★

La experiencia de 10 años en el rubro se nota.

¿Qué tiene que ver McDonald’s con tu casa?

Mucho. McDonald’s entendió temprano que su gran negocio no eran las hamburguesas, sino los terrenos donde se instalaban sus locales. Elegían con cuidado dónde comprar y a qué precio, y eso los convirtió en uno de los mayores dueños de propiedades comerciales del mundo. La lección sirve igual para tu casa o tu depto.: la ganancia se define al comprar. Un buen precio, un análisis honesto y una estrategia clara hacen la diferencia entre una compra que te da tranquilidad y una que te quita el sueño.

Gana-gana

Cuando compras bien, ganas dos veces: al entrar, porque pagas lo justo, y con el tiempo, porque tu propiedad vale más. Así compra un inversionista, y así te ayudamos a comprar la casa donde vas a vivir: con un plan claro y alguien que ya recorrió el camino.

Giovanna González frente a un local de McDonald's de noche, ejemplo de negocio inmobiliario

Hace más de diez años, yo, Diego López Diego López, asesor inmobiliario,
comencé en el rubro inmobiliario. Desde adentro aprendí qué proyectos se construyen bien, cuáles se venden caros y dónde está realmente el valor. Cuando llegaba a casa, no hablaba de otra cosa.

Durante años, Giovanna, mi esposa, me escuchó con paciencia infinita… hasta que, en plena pandemia, decidió dejar de ser oyente para convertirse en protagonista.

Hoy, junto a Giovanna González Giovanna González, cofundadora,
cofundadora de comoinvertir.cl, formamos un equipo que combina estrategia, conocimiento y ética. Nuestro trabajo es simple: que compres bien.

Experiencia que respalda nuestra visión

  • 2019Encuentro inmobiliario
    Organizamos uno de los encuentros más relevantes del rubro inmobiliario en Chile, con la participación de la ministra del Medio Ambiente.
  • 2019COP25 Madrid · Chile
    Representamos a Chile en la COP25 de Madrid, en conversaciones sobre eficiencia energética y estándares de construcción de nivel mundial.
  • 2020Calidad constructiva
    Conocemos por dentro a las constructoras que construyen bien en Chile, y sabemos qué estándares separan una buena inversión de una excepcional.
  • 2022Inversión inmobiliaria
    Trabajamos junto a uno de los mayores inversionistas inmobiliarios del país, aprendiendo a identificar las oportunidades correctas antes que el resto.

Cómo trabajamos

  • Ilustración de una asesora sosteniendo dos propiedades
    1Conversamos
    Partimos por entender tu objetivo: si compras para vivir o para invertir, cuánto puedes destinar al pie, cuál es tu dividendo máximo cómodo y tu capacidad real de crédito.
  • Ilustración de una casa hecha de lingotes, como inversión sólida
    2Analizamos
    Comparamos propiedades y bancos con números reales: precio de cierre en el Conservador, plusvalía de la zona, calidad constructiva y el dividendo que pagarás.
  • Ilustración de un hombre regando una casa que florece
    3Compras con respaldo
    Negociamos precio y condiciones, gestionamos tu crédito con el banco y te acompañamos en cada paso, desde la promesa y la escritura hasta la entrega de tus llaves.

Para invertir

¿Qué tipo de activos puedes comprar con nosotros?

Si buscas rentabilidad, te asesoramos en todo tipo de activos inmobiliarios con el mismo criterio de inversionista: precio real de cierre, renta esperada y una salida clara.

  • Deptos
  • Locales
  • Bodegas
  • Oficinas
  • Deptos
  • Locales
  • Bodegas
  • Oficinas
  • Minibodegas
  • Terrenos
  • Estacionamientos
  • Hotelería
  • Minibodegas
  • Terrenos
  • Estacionamientos
  • Hotelería

01

Asesoría para invertir en activos no convencionales

Locales, bodegas, minibodegas, estacionamientos, oficinas u hotelería. Antes de que inviertas, analizamos la renta real del activo, la vacancia de la zona, el precio de cierre comparable y su liquidez a la salida. Te entregamos una recomendación clara y te acompañamos en la negociación y la compra.

  • Análisis de rentabilidad y vacancia
  • Comparación con precios reales de cierre
  • Acompañamiento en negociación y compra
Agendar y consultar precios

02

¿Tienes un terreno y quieres saber si puedes parcelarlo y venderlo?

Revisamos la factibilidad de subdividir tu terreno según la normativa vigente: superficie, accesos, roles, agua y electricidad. Estimamos cuánto podrías obtener vendiendo por lotes frente a vender el paño completo, y te orientamos en los trámites y la estrategia de venta.

  • Factibilidad normativa de subdivisión
  • Valor por lote vs. venta del paño completo
  • Estrategia de comercialización
Agendar y consultar precios

03

¿Eres dueño de un terreno urbano y quieres venderlo a una inmobiliaria?

Evaluamos el potencial de tu terreno según el plan regulador: constructibilidad, altura y densidad permitidas. Con eso estimamos su valor para un desarrollador, preparamos la presentación de la propiedad y te acompañamos en la negociación con inmobiliarias para que vendas al precio justo.

  • Análisis de cabida y normativa
  • Valorización de mercado para desarrolladores
  • Presentación y negociación con inmobiliarias
Agendar y consultar precios

¿Conversamos?

Cuéntanos qué estás buscando y te respondemos a la brevedad.

Escríbenos por WhatsApp

blog

Preguntas frecuentes

¿Por qué el inversionista gana cuando compra?

Porque el precio de entrada define el resultado. Si compras por sobre el valor de mercado tardarás años en recuperarlo; si compras bien, partes con margen a favor desde el primer día, ya sea que la propiedad sea para vivir o para invertir.

¿Qué tiene que ver McDonald's con la inversión inmobiliaria?

McDonald's es uno de los mayores propietarios de inmuebles comerciales del mundo: es dueño de muchos de los terrenos donde operan sus franquicias. La lección es que el valor se asegura eligiendo y comprando bien el activo.

¿Cómo empezar a invertir en propiedades en Chile?

Define tu objetivo (arriendo o plusvalía), revisa cuánto pie y dividendo puedes asumir, analiza precios y demanda en la zona y negocia el precio antes de comprometerte. La estrategia de compra es lo que más pesa en el resultado.

¿Qué hace un asesor en inversión inmobiliaria?

Te ayuda a elegir la propiedad correcta, analiza precio y ubicación, te acompaña en la negociación y te orienta en el financiamiento. Su rol es reducir errores en la etapa más importante: la compra.

¿Quiénes están detrás de comoinvertir.cl?

Diego López, con más de diez años en el rubro inmobiliario, y Giovanna González, cofundadora del proyecto. Juntos forman un equipo que combina estrategia, conocimiento y ética.