Bono Pie: El Ingenioso Beneficio Inmobiliario que Potencia tu Inversión
En el complejo mundo de la inversión inmobiliaria, el bono pie emerge como una estrategia astuta que las inmobiliarias han implementado para brindar beneficios a los compradores. Descubre de manera simple cómo funciona y si es la opción adecuada para ti.
¿Qué es el Bono Pie y Cómo Opera?
Imagina que estás interesado en un departamento de inversión con un precio de lista de 3.000 UF. La inmobiliaria te ofrece un atractivo descuento del 10%, reduciendo el precio final a 2.700 UF. Ahora, aquí está el truco: en lugar de declarar este precio reducido al banco, la inmobiliaria presenta el precio original de 3.000 UF. Si tu financiamiento es aprobado por el 90%, la propiedad se considera pagada al 100%, ¡y todos salen ganando!
¿Es Legal el Bono Pie?
Sí, el bono pie es completamente legal, aunque algunas inmobiliarias pueden tener dilemas éticos al respecto. Aunque no declaran el valor real al banco, las propiedades se someten a tasación, evitando cualquier inflación artificial. En resumen, es una práctica aceptada y segura.
¿En Qué Comunas Puedo Encontrar Bono Pie?
Este ingenioso truco se originó en Santiago Centro y se expandió rápidamente a comunas emergentes. San Miguel, Macul, La Florida, Quinta Normal son solo algunas de las zonas donde este beneficio ha estado disponible.
¿Por Qué es Menos Común Encontrar Departamentos con Bono Pie?
La disponibilidad de proyectos con bono pie ha disminuido con el tiempo, y cada vez menos inmobiliarias lo ofrecen. Además, la herramienta suele aplicarse en proyectos con entrega inmediata y stock disponible, una combinación que se vuelve menos común.
¿Me Conviene Comprar con Bono Pie?
Si encuentras un proyecto para invertir y te presentan la oportunidad del bono pie, analiza tu situación financiera. Si ya tienes el 20% de ahorros necesario para un pie promedio, un bono pie del 10% podría permitirte obtener dos departamentos en lugar de uno mediante un multicrédito. Sin embargo, evalúa tu capacidad financiera y objetivos antes de decidir.
El bono pie es una estrategia poderosa, pero su conveniencia depende de tu situación individual. ¡Aprovecha esta herramienta con sabiduría para maximizar tu inversión inmobiliaria!
